damit nicht nur Günter hier als Berliner Jammerlappen gilt, hau ich auch mal in die Kerbe.
Ich hab 2009 in Berlin Pankow ein denkmalgeschütztes Bürgerhaus aus der Gründerzeit gekauft, damit meine Frau schöne Kanzleiräume hat. Das Ding gehörte zuvor eine Elektrofirma die 'leider' Pleite ging.
Das Haus war kurz nach der Wende teilsaniert und nach gut 15-17 Jahre ordentlich runtergewirtschaftet.
Gesamt 300qm Wohnfläche 15 Büros 1 WC und 1 Teeküche.
In das EG kam die Kanzlei meiner Frau, 1.OG ( 91qm) für uns eine Wohnung , im DG (80 qm) hatte ich mein Büro und Gästezimmer.
Vor gut 2 Jahren hab ich im Umland ein neues Haus für uns gebaut.
Also hab ich das 1. OG nochmals überarbeitet, Parkett neu verlegt, Gäste WC umgebaut und durch renoviert.
Die Wohnung hab ich letztes Jahr im Sommer neu vermietet.
Dieses Jahr hab ich das komplette DG neu gemacht incl., Dacheindeckung, Dachfenster, zur hälfte Trockenbau, Parkett , Bad, Küche, Elektrik, und Malerarbeiten sowie das komplette Haus neu gestrichen.
Beide Wohnungen haben Eichen Stabparkett massiv verklebt, neue Bäder mit Dusche und Wanne -Fenster, Gäste WC, Einbauküchen mit Granitböden.
Vor der Vermietung hab ich hab ich den aktuellen Mietspiegel speziell für die Wohnungen online abgefragt.
Im 1.OG hab ich eine netto Kaltmiete von 9,30 genommen
Das DG ist im Sommer für 9,55 weggegangen, beide Mieter sind junge Familien mit kleinen Kind.
Solvente Bewerber für die Wohnungen gab es mehr als genug.
Als Anhang hab ich die Abfrage des Mietspiegel DG angefügt das waren 10,0/qm.
Laut aktuellen Beschluss des Rot-Rot-Grünen Senat ist die Miete die ich momentan nehme "Wucher".
Da als Bemessungsgrundlage des Mietendeckel der Mietspiegel von 2013 genommen wird, so darf ich für die Wohnungen nur noch max. 8,80 verlangen und der Mieter kann die Miete kürzen lassen.
Die max. Miete für Gründerzeit Häuser in gesamt Berlin selbst Bestlagen wird demnach bei knapp 10,0 liegen.
Das die SED- Linken sich für das Gesetz einsetzen kann ich ja noch verstehen, aber das SPD und Grüne mit in die Kerbe hauen find ich bedenklich.
Mirko